&lt;br&gt; - Thomas Herfray vous propose : RESTAURANT – PIZZERIA – BAR LICENCE IV Première couronne rennaise Ouest Belle opportunité de reprise pour professionnel de la restauration ou porteur de projet souhaitant développer une affaire disposant d’un fort potentiel commercial. Situé sur un axe principal très passant d’une commune dynamique de la première couronne rennaise, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et d’un stationnement à proximité immédiate. L’affaire développe aujourd’hui une activité de restauration midi et soir avec pizzas, burgers, salades, restauration sur place et vente à emporter. L’établissement dispose également d’un bar avec Licence IV, offrant de réelles perspectives de développement sur une activité afterwork, bar à thème, animations, événements sportifs ou soirées conviviales. Les principaux atouts : Un CA moyen de 260 K€ Environ 90 places assises Belle visibilité commerciale Axe passant et emplacement recherché Cuisine professionnelle fonctionnelle et équipée Extraction en toiture Terrasse appréciée de la clientèle Réserve et espaces de stockage Logement inclus au-dessus du commerce Licence IV Clientèle fidèle et diversifiée Bonne notoriété locale et e-réputation positive Le potentiel de développement est réel pour un repreneur souhaitant : moderniser la décoration et l’identité du lieu, développer davantage le bar et l’activité Licence IV, créer une ambiance pub / afterwork / bar convivial, renforcer la communication digitale et les réseaux sociaux, développer la vente à emporter et les livraisons, élargir les amplitudes d’ouverture ou les animations. L’établissement est exploité depuis plusieurs années avec une activité en place et une structure immédiatement opérationnelle. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de l’affaire. Une opportunité idéale pour un duo de professionnels, un restaurateur ou un exploitant souhaitant combiner restauration et activité bar dans un secteur dynamique aux portes de Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.<BR>Prix : 218&nbsp;000&nbsp;&euro;