Au cœur d'un secteur dynamique et recherché, découvrez cette charmante crêperie exploitée avec sérieux et régularité depuis plusieurs années par le même professionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bénéficiant d'un très bel emplacement en centre-ville, cet établissement dispose aujourd'hui d'une bonne réputation locale et présente encore un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement propose de 24 places assises en salle ainsi qu'une agréable terrasse d'une douzaine de couverts avec possibilité d'exploiter deux services en saison.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La crêperie est parfaitement équipée, entretenue et administrativement à jour. Aucun investissement majeur à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; Salle de restauration d'environ 40 m² avec espace bar&lt;br /&gt; Licence Grande Restauration&lt;br /&gt; Cuisine fonctionnelle et matériel complet&lt;br /&gt; Aucun salarié à reprendre&lt;br /&gt; Aucun contrat contraignant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données économiques :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : environ 110 000 €&lt;br /&gt; Bel EBE&lt;br /&gt; Bail commercial sécurisé&lt;br /&gt; Loyer attractif : 835 € / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un véritable atout supplémentaire : un appartement inclus dans le bail, actuellement inoccupé, comprenant :&lt;br /&gt; Deux chambres&lt;br /&gt; Un bel espace de vie&lt;br /&gt; Idéal pour un duo exploitant ou pour un logement de fonction&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire conviendra parfaitement à un duo souhaitant reprendre une activité saine avec qualité de vie, tout en disposant d'un réel levier de progression grâce à l'élargissement des amplitudes horaires et à une communication plus développée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle opportunité de reprise dans un environnement agréable et commerçant.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 608223 )<BR>Prix : 97&nbsp;500&nbsp;&euro;