Opportunité idéale pour une première installation ou un projet en milieu rural dynamique ! Situé au cœur du village de Houlette, au nord-est de Cognac, ce commerce de proximité sous enseigne Vival bénéficie d'un emplacement central avec une zone de chalandise d'environ 3 000 habitants. Caractéristiques du point de vente Surface : 80 m² Commerce en bon état général Parking client Équipement sécurité : caméras + alarme Clientèle fidèle et locale Activités & offre commerciale Une offre complète et diversifiée : Épicerie traditionnelle Fromage & charcuterie à la coupe Boucherie sous vide Dépôt de pain avec partenariat boulanger local Services complémentaires (fort générateur de flux) Française des Jeux (FDJ) Relais Colis (Pick Up) Gaz Presse Point Poste Photocopies Cigarettes électroniques (dépôt/vente) Café / convivialité Véritable commerce multiservices, pilier essentiel de la vie locale. Horaires actuels Mardi au vendredi : 7h30-13h30 / 16h-19h30 Samedi : 9h-13h30 / 16h-19h30 Dimanche : 9h-13h Données économiques Chiffre d'affaires N : 200 K€ TTC Loyer : 4 000 € / an (HT HC) Prix de cession : 40 000 € Environnement Commune rurale attractive Proche de Cognac et Jarnac Commerce au cœur du village, passage naturel des habitants Les + du projet Faible loyer Forte utilité locale Activité diversifiée et rentable Potentiel de développement (services, amplitude horaire, offre produit) Idéal reconversion / première affaire Motif de vente Départ à la retraite Prix : 40 000 €