Localisation : Commune viticole du Blayais (1 300 habitants), cœur de bourg avec parking (10 places) Surface : 110 m² Environnement : Zone résidentielle et viticole, clientèle locale fidèle Description du projet : Commerce multi-services avec fort potentiel de développement. Local en bon état, bien équipé. Données clés : Prix de cession : 198 000 € (initialement 275 000 €) CA actuel : 260 000 € TTC alimentaire + 50 000 € commissions Tabac-FDJ Loyer : 7000€, Faible taux d'effort (2,5%) Investissement complémentaire : 35 000 € pour actualisation du concept VIVAL Travaux : Aucun majeur à prévoir Opportunité rare dans une commune dynamique du Blayais Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix : 198 000 €