Restaurant avec vue imprenable sur le port de la Madrague (Saint-Cyr-sur-Mer)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement exceptionnel sur le charmant port de la Madrague, à seulement 100 mètres d’un parking, ce restaurant partiellement équipé ( matériel à convenir) avec licence GR représente une opportunité rare.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface de 68 m² parfaitement agencée : salle intérieure conviviale, bar, réserve, sanitaire. S’ajoute une vaste terrasse panoramique avec une vue époustouflante sur le port et jusqu’à La Ciotat.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Capacité d’accueil :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Intérieur : 25 couverts&lt;br /&gt;Terrasse : 70 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt;Loyer attractif : 6715,22€/trimestre (bail en cours jusqu’au 30 avril 2028)hors charges &lt;br /&gt;Charges : 450€ / trimestre &lt;br /&gt;Droit de terrasse : 3 900 € / an&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires d'environ 250K€. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé dans une zone très fréquentée, ce restaurant attire aussi bien les habitués que les touristes, garantissant une forte affluence toute l’année. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer dans un lieu à fort potentiel ou pour un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique sur la Côte Provençale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Photos non contractuelle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649<BR>Prix : 145&nbsp;000&nbsp;&euro;