FONDS DE COMMERCE À CÉDER&lt;br&gt; - RESTAURANT – GRAND ANNECY&lt;br&gt; &lt;br&gt;Belle opportunité de reprise d'un restaurant sur un axe commerçant particulièrement dynamique, au sein de l’agglomération annécienne.&lt;br&gt;Visibilité immédiate, flux constant, activité diversifiée et rentabilité démontrée : cet établissement réunit les fondamentaux aujourd’hui les plus recherchés.&lt;br&gt; &lt;br&gt;Le local &lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface d’environ 63 m² comprenant :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Salle de restauration &lt;br&gt;Espace cuisine &lt;br&gt;Sanitaires&lt;br&gt;Cave &lt;br&gt;&lt;br&gt;Le local a bénéficié d’investissements récents significatifs :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Devanture rénovée&lt;br&gt;Carrelage neuf&lt;br&gt;Plafond refait&lt;br&gt;Extraction installée&lt;br&gt;Plonge et enseigne rénovées&lt;br&gt; &lt;br&gt;Configuration immédiatement exploitable sans travaux majeurs.&lt;br&gt; &lt;br&gt;Conditions financières&lt;br&gt; &lt;br&gt;Prix de cession 224 680 € FAI&lt;br&gt;Loyer annuel HT : 16 340 €&lt;br&gt;Charges : 70 € / mois&lt;br&gt; &lt;br&gt;LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement commercial dynamique aux portes d’Annecy &lt;br&gt;Activité rentable et stabilisée &lt;br&gt;Local rénové et immédiatement opérationnel &lt;br&gt;Clientèle mixte : résidentielle, tertiaire et de passage &lt;br&gt;Un flux piéton et automobile régulier&lt;br&gt;Une excellente accessibilité &lt;br&gt;Des stationnements à proximité immédiate&lt;br&gt; &lt;br&gt; À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?&lt;br&gt;&lt;br&gt;Restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine et structurée &lt;br&gt;Couple d’exploitants recherchant une activité rentable &lt;br&gt;Professionnel CHR désirant développer un concept de restauration&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Christophe ROCH&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 224&nbsp;680&nbsp;&euro;