À vendre, fonds de commerce d’un établissement de caractère idéalement situé dans une ville très touristique du Lot (46), bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’ensemble développe une superficie totale d’environ 802 m², répartie comme suit :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;PARTIE COMMERCIALE :&lt;BR&gt;Pub : 76 m²&lt;BR&gt;Salle de restaurant : 70 m² – capacité d’environ 60 couverts&lt;BR&gt;Salle billard : 22 m²&lt;BR&gt;Cuisine professionnelle : 26 m²&lt;BR&gt;Économat : 25 m²&lt;BR&gt;Sanitaires&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;PARTIE HÔTEL :&lt;BR&gt;Hôtel comprenant 10 chambres aux normes préfectorales&lt;BR&gt;Superficie totale : 246 m²&lt;BR&gt;espaces de réserve&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;PARTIE HABITATION (incluse dans le bail) :&lt;BR&gt;Superbe appartement de fonction de 173 m² sur 2 niveaux, comprenant :&lt;BR&gt;5 chambres&lt;BR&gt;3 salles de bains&lt;BR&gt;Cuisine équipée&lt;BR&gt;Grand salon / séjour de 70 m²&lt;BR&gt;Cachet de l’ancien : pierre, parquet&lt;BR&gt;Entrée indépendante + communication possible avec le commerce&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’établissement est en très bon état général, parfaitement entretenu, et dispose de tout le matériel nécessaire à une exploitation immédiate.&lt;BR&gt;Aucun travaux à prévoir.&lt;BR&gt;Activité bénéficiant d’une forte fréquentation touristique et d’une clientèle fidélisée, offrant un réel potentiel de développement.&lt;BR&gt;Bail commercial 3/6/9 :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Loyer commerce : 2 500 € HT / mois&lt;BR&gt;Loyer habitation : 1 000 € HT / mois&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de vente du fonds de commerce : 350 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;👉 Contactez-nous pour plus d’informations .&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Possibilité d’acquérir les murs en complément.<BR>Prix : 350&nbsp;000&nbsp;&euro;