&lt;br/&gt;Un Emplacement Stratégique &amp; Flux Massif&lt;p data-path-to-node="6"&gt;Le restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un bassin de clientèle captif en pleine expansion :&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="7"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,0,0"&gt;Écosystème Majeur : Plus de 300 entreprises et des milliers de professionnels (bureaux, industries, start-ups) travaillent quotidiennement dans la zone.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="7,2,0"&gt;Visibilité Record : Un passage de plusieurs milliers de véhicules par jour, faisant de cette adresse un point de passage incontournable.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Un Outil de Travail Performant (220 m²)&lt;ul data-path-to-node="10"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="10,0,0"&gt;Espaces Extérieurs Premium : Deux terrasses privatives pour maximiser la capacité d'accueil selon les saisons :&lt;br/&gt;&lt;ul data-path-to-node="10,0,1"&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="10,0,1,0,0"&gt;Une terrasse baignée de soleil pour l'hiver et les petits-déjeuners.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="10,0,1,1,0"&gt;Une terrasse ombragée pour un confort optimal lors des déjeuners estivaux.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="10,1,0"&gt;Stationnement &amp; Accessibilité : Un atout rare en zone d'activités ! L'établissement dispose d'une dizaine de places de parking privées, assurant une fluidité totale pour la clientèle pressée ou les ventes à emporter.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p data-path-to-node="10,2,0"&gt;Confort : Accès PMR, agencement moderne et cuisine équipée.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 36000 € HTHC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 220000 € F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 2000 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 10% HT (soit 22 000,00 € HT)<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;