Restaurant à thème asiatique en plein coeur du Carré d'Or niçois&lt;br/&gt;&lt;br/&gt; Découvrez cette opportunité rare située rue de la Buffa, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Alliant dynamisme touristique et cadre résidentiel végétalisé, ce secteur bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun&lt;br&gt; - Tram L2 et bus à proximité immédiate&lt;br&gt; - ainsi que d'une clientèle variée grâce aux nombreux hôtels environnants.&lt;br/&gt; Un établissement clé en main de 95 m², exploité avec succès depuis 2011 dans les spécialités asiatiques. L'espace intérieur, entièrement climatisé et sécurisé par un système de caméras, accueille 38 à 40 couverts, tandis que la terrasse agrémente l'offre avec 8 à 10 couverts supplémentaires, autorisés par la mairie.&lt;br/&gt;La cuisine professionnelle, aux normes et dotée de deux extractions, est parfaitement équipée pour assurer un service fluide. L'affaire est actuellement portée par 3 CDI, gage de stabilité et de savoir-faire.&lt;br/&gt; Un loyer attractif de 15 960 € HC HT par an, avec des baux renouvelés en 2024 et 2025, offre une visibilité rassurante. Ouvert 5 jours sur 7, l'établissement affiche un chiffre d'affaires solide et un fort potentiel de développement, notamment par l'extension des horaires ou la diversification de l'offre.&lt;br/&gt; &lt;br/&gt; Prix net vendeur : 230 000 €&lt;br/&gt;Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 000 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt; Disponible selon accord entre les parties, ce fonds de commerce allie emplacement premium, équipement optimal et rentabilité avérée. Une occasion à saisir pour les entrepreneurs en quête d'un projet pérenne dans un secteur en pleine effervescence.&lt;br/&gt;<BR>Prix : 250&nbsp;000&nbsp;&euro;