Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; • Surface : 127 m² avec 75 couverts à l’intérieur&lt;br /&gt; • Possibilité d’installer une terrasse le long de la vitrine, sous réserve d’autorisation en mairie&lt;br /&gt; • Chiffre d’affaires N-1 321 657 € réalisé uniquement sur le service du midi, du lundi au vendredi&lt;br /&gt; • Exploitation optimisable : aucune ouverture en soirée ni le week-end, et aucune présence sur les plateformes de livraison (Deliveroo, etc.), offrant un potentiel de croissance immédiat&lt;br /&gt; • Concept : cuisine thaïlandaise authentique, clientèle fidélisée&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts :&lt;br /&gt; • Emplacement premium au cœur d’un quartier dynamique en pleine mutation&lt;br /&gt; • Matériel et aménagements prêts à l’usage&lt;br /&gt; • Marge considérable à exploiter grâce aux soirées, week-ends et livraison à domicile non exploités par le propriètaire actuellement&lt;br /&gt; • Idéal pour un repreneur souhaitant développer la clientèle et la visibilité&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Opportunité rare : reprendre un restaurant existant, rentable, avec un potentiel de croissance significatif, en plein cœur de Saint-Ouen situé aux portes de Paris.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 256 000 € HT + 27 904 € TVA, soit 283 904 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 232 960 € HT + 23 296 € TVA, soit 256 256 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 23 040 € HT + 4 608 € TVA, soit 27 648 € TTC (10.79 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335<BR>Prix : 256&nbsp;000&nbsp;&euro;