75011 PARIS : CAVE A VIN - 83 M² - EMPLACEMENT N 1 SUR UNE RUE TRÈS PASSANTE&lt;br /&gt; Entre la rue du Fg Saint-Antoine et la rue de Charonne, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de cette belle cave à vin épicerie fine avec dégustation et organisation d'ateliers d'oenologie, sans aucun travaux à prévoir, disposant de la licence III et équipée de deux armoires à vin et des toilettes, d'une superficie de près de 83 m² avec sa réserve en sous-sol accessible par l'escalier du magasin et aménagée d'un coin repas.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est situé en emplacement n 1 et bénéficie d'une vitrine de 11 ml lui assurant une très belle visibilité, il est idéalement implanté dans une rue au flux piétons très important et constant quotidiennement entourée de commerces divers.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un environnement avec une clientèle bénéficiant d'un très bon pouvoir d'achat avec une CSP + 64 %.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 2.050 euros/mois hc, ht - bail 3/6/9 en cours de renouvellement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds : 198.000 euros honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations, et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 452065 - En tant que professionnelle je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;