Situé dans une commune attractive et Touristique Anne Marie Da Silva conseillère indépendante en immobilier SAFTI vous propose cet établissement Pizzeria artisanale en plein coeur de Saint Savin tout proche de l'Abbaye avec un emplacement de qualité plus parkings.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le restaurant vouspropose une salle climatisé d'environ 65m2 pouvant acceuillir environ 30 couverts, une terrasse extérieure de 30 places pour profiter des beaux jours.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La cuisine d'eviron 20m2 très bien entretenue et complète avec équipemenst récents pour démarrer votre activité , cuisine aux normes, cave sous-terraine et espace de stokage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L'activité pricipale repose sur la pizzeria artisanale de très bonne réputation sur place ou à emporter,&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le CA 2024 environ 175 000e en constante augmentation, une licence IV peut être intégrée, pas de personnel à reprendre. Affaire saine avec beau potentiel à développer.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail 3/6/9, loyer de 700€ HT/mois avec logement compris.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L'appartement au-dessus d'environ 75 m2 est composé d'une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendants.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;UNE OPPORTUNITE D'ACQUISITION DES MURS EST EGALEMENT POSSIBLE &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A découvrir rapidement pour une nouvelle vie, avec un accompagnement sérieux et de qualité que vous propose cédant pour une transmission en toute sérénité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 460 € HT + 1 092 € TVA, soit 71 552 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 000 € HT + 0 € TVA, soit 65 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 460 € HT + 1 092 € TVA, soit 6 552 € TTC (10.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070<BR>Prix : 70&nbsp;460&nbsp;&euro;