Belle affaire idéalement située dans une rue animée avec contre-allée permettant le stationnement. Environnement commerçant dynamique : marché 3 jours par semaine et brocante mensuelle, assurant un flux régulier et varié de clientèle. . Commissions : Tabac : 100 000 Euros Loterie : 45 000 Euros PMU : 6 000 Euros Tabletterie & divers : 50 000 Euros EBE retraité : 150 000 Euros . Atouts supplémentaires : Horaires confortables : 6h30 - 20h30 Sous-sol aménagé en espace de repos Loyer très attractif pour le secteur Affaire idéale pour une gestion en duo, alliant emplacement stratégique, rentabilité et qualité de vie Prix : 984 000 €