À vendre – Fonds de commerce Bar / Tabac / FDJ Licence IV - au cœur d’une ville touristique du Gard&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Situé sur un emplacement premium en centre-ville, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle à la fois fidèle, locale et touristique tout au long de l’année.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’exploitation est particulièrement fonctionnelle grâce à une séparation claire des espaces Bar et Tabac, offrant un confort de travail optimal et une gestion fluide de l’activité.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’affaire dispose d’un matériel en très bon état et a bénéficié de nombreux aménagements récents permettant une reprise immédiate sans investissements majeurs.&lt;BR&gt;Chiffre d’affaires et commissions stables et réguliers.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Un espace complémentaire offre également la possibilité de développer une activité de petite restauration ou snacking selon le projet du repreneur.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Faible loyer pour l’emplacement et fort potentiel de développement&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 50 m² + 25 m² réserve&lt;BR&gt;Surface terrain : -&lt;BR&gt;Parking : public&lt;BR&gt;Logement : néant &lt;BR&gt;Licence : IV &lt;BR&gt;Fermeture annuelle : 3 semaines &lt;BR&gt;Fermeture hebdomadaire : 1 jour &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Apport min. requis : 100 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : GARD&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : en vigueur &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 4 500 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA HT Annuel : 215 000 € &lt;BR&gt;- Commissions tabac nettes : 50 000 €&lt;BR&gt;- Commissions jeux : 23 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 67 000 €<BR>Prix : 317&nbsp;000&nbsp;&euro;