À vendre – Fonds de commerce Bar / Tabac / FDJ Licence IV - au cœur d’une ville touristique du Gard<BR><BR>Situé sur un emplacement premium en centre-ville, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle à la fois fidèle, locale et touristique tout au long de l’année.<BR><BR>L’exploitation est particulièrement fonctionnelle grâce à une séparation claire des espaces Bar et Tabac, offrant un confort de travail optimal et une gestion fluide de l’activité.<BR><BR>L’affaire dispose d’un matériel en très bon état et a bénéficié de nombreux aménagements récents permettant une reprise immédiate sans investissements majeurs.<BR>Chiffre d’affaires et commissions stables et réguliers.<BR><BR>Un espace complémentaire offre également la possibilité de développer une activité de petite restauration ou snacking selon le projet du repreneur.<BR><BR>Faible loyer pour l’emplacement et fort potentiel de développement<BR><BR>Surface commerciale : 50 m² + 25 m² réserve<BR>Surface terrain : -<BR>Parking : public<BR>Logement : néant <BR>Licence : IV <BR>Fermeture annuelle : 3 semaines <BR>Fermeture hebdomadaire : 1 jour <BR><BR>Apport min. requis : 100 000 €<BR><BR>Localisation : GARD<BR>Type de Cession : Fonds <BR>Vente de parts sociales : non<BR><BR>Bail commercial : en vigueur <BR>Loyer annuel HT : 4 500 € <BR><BR>CA HT Annuel : 215 000 € <BR>- Commissions tabac nettes : 50 000 €<BR>- Commissions jeux : 23 000 €<BR>EBE retraité : 67 000 € Prix : 317 000 €