Envie de lancer votre propre concept dans un quartier vivant et fréquenté ? Ce local exploité actuellement en bar de nuit ambiance rock n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Emplacement premium - En plein centre d'un quartier animé, ce lieu de 54m² avecsa belle terrasse extérieure attire une clientèle fidèle et variée. Facile d'accès, au cœur de la vie locale ! Concept actuel : bar à ambiance rock - Live music, soirées à thème, cocktails maison, tapas. Mais ce local peut facilement s'adapter à d'autres activités tout au long de la journée : - Bar à jeux ou café ludique, espace coworking ou salle de réunion, lieu de rencontres culturelles ou ateliers, salon de thé avec petite restauration .ou tout autre concept innovant ! Les + : Clientèle régulière Terrasse idéale aux beaux jours Loyer très attractif : 982 € / mois Cadre chaleureux et convivial Matériel en place pour démarrer sans attendre Vous avez une idée ? Un projet ? Ce lieu est une belle opportunité à petit prix, parfaite pour un ou une entrepreneur(e) créatif(ve) souhaitant s'installer sans gros investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € HT + 8 800 € TVA, soit 88 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 79 200 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier CHEVREAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 434 056 321 Prix : 80 000 €