75011 PARIS : SECTEUR ROQUETTE - RESTAURANT RAPIDE 65 M² , 24 COUVERTS - RUE TRÈS PASSANTE. TOUS COMMERCES ET RESTAURATION SANS EXTRACTION.&lt;br /&gt; Situé au coeur du secteur Roquette, entre Bastille et Voltaire, Brigitte MAGNIN vous propose en exclusivité, cette restauration rapide exploitée depuis 2018 et disposant d'une Licence Restauration. Ce commerce en excellent état est une affaire clé en main, il est aménagé avec du matériel de qualité ne nécessitant aucun travaux.&lt;br /&gt; Cet établissement d'une superficie totale de près de 65 m², bénéficie d'une salle d'un beau volume avec une belle hauteur sous plafond, il comprend 20 couverts mais peut accueillir jusqu'à 26 places, une petite cuisine à l'arrière pour préparation, des toilettes aux normes PMR,&lt;br /&gt; une cave de 10 m² accessible par la salle pour le stockage et les réserves, ainsi qu'un local de 10 m² situé dans la cour.&lt;br /&gt; L'enseigne bénéficie d'une vitrine de 5,50 mètres linéaires qui lui assure une belle visibilité.&lt;br /&gt; Idéal pour un restaurant de poké, un bar à nouilles (sans friture), salon de thé café pâtisserie, bubble tea, bar à vins cave à vins, un concept avec simple cuisson, raviolis, snacking, traiteur...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Bon chiffre d'affaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement, l'affaire est orientée à 90 % à la vente à emporter et est exploité depuis 7 ans par le gérant qui a su fidéliser une belle clientèle de bureaux, de résidents et une clientèle de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il est situé dans un secteur très dynamique, recherché et vivant, proche de deux stations de métro, entouré de nombreux commerces, écoles, centre de formation, bureaux, l'Atelier des Lumières, attirant un flux de piétons important entre 30 000 et 40 000 par jour en estimation haute.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 2.300 euros / mois hc - bail 3/6/9. Non soumis à la TVA et pas de taxe foncière à payer&lt;br /&gt; .&lt;br /&gt; Prix Cession : 110.000 euros, honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 442063 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;