75011 PARIS : SALON DE THÉ, SNACK, BAR A CHICHA - 52 M² - EXTRACTION - POSSIBLE TRAITEUR, BAR A VINS - SUR RUE VIVANTE ET FRÉQUENTÉE, PASSAGE CONSTANT.<br /> Exclusivité ! En plein coeur du quartier Saint-Ambroise/Roquette, secteur dynamique et recherché à proximité de l'Atelier des Lumières et des salles de spectacles, Brigitte MAGNIN vous propose ce salon de thé, bar à chicha avec petite restauration rénové en 2024, d'une superficie de près de 52 m². Il dispose d'une EXTRACTION 350 et la licence R, il conviendrait également pour un bar à vins ou pour un traiteur. Ce salon de thé créé depuis 2017 est idéalement situé sur une rue bien fréquentée, passante et animée. Il se répartit ainsi :<br /> <br /> - Une salle de près de 35 m² ENTIÈREMENT INSONORISÉE avec une belle hauteur sous plafond pouvant accueillir jusqu'à 38 places assises et équipée d'e deux climatisations réversibles.<br /> <br /> - Une petite cuisine au sous-sol accessible depuis la salle, disposant d'une EXTRACTION 350 et des toilettes.<br /> <br /> - Une vitrine de près de 4 mètres linéaires protégée par un rideau métallique électrique.<br /> <br /> . Quartier dynamique avec de nombreux commerces et bureaux.<br /> . A proximité de plusieurs stations de métro et bus.<br /> . Un flux constant de piétons dans ce secteur par la présence de lieux culturels, Atelier des Lumières, salles de spectacles.<br /> <br /> Loyer hc : 1.980 euros/mois - bail 3/6/9/12 - Non soumis à la TVA.<br /> Prix du fonds : 71.500 euros, Honoraires charge vendeur.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations, murs de commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> <br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> <br /> Mandat réf : 449747 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.<br /> <br /> Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - . Prix : 71 500 €