Situé à l'Herbaudière (85330), ce fonds de commerce présente une opportunité exceptionnelle, dans un cadre prisé et dynamique.<br /> <br />L'emplacement stratégique offre un fort potentiel commercial pour ce restaurant de 40 places assises environ, accompagné d'un distributeur automatique de pizzas, ajoutant une activité complémentaire attrayante. <br />La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle permet une exploitation efficace.<br /><br />Avec un chiffre d'affaires annuel en 2024 de 162 686 €, cet établissement est actuellement exploité en saisonnier, mais offre la possibilité d'une activité à l'année, renforcée par un loyer mensuel de 2 200 € HT couvrant le restaurant et un appartement attenant.<br /><br />En complément, ce bien inclut un appartement de 80 m² environ récemment rénové (2021), proposant 3 chambres et un espace de vie confortable. <br /><br />Cet aménagement moderne constitue un avantage majeur pour le repreneur, offrant la possibilité d'une résidence sur place ou d'un logement pour le personnel. <br /><br />Avec ses caractéristiques variées et son potentiel d'activité continue, ce fonds de commerce représente une occasion unique d'investir dans un établissement complet et prometteur à l'Herbaudière.<br /><br />Possibilité de projet d'une boulangerie...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 118 500 € HT + 1 659 € TVA, soit 120 159 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 205 € HT + 0 € TVA, soit 110 205 € TTC<br />Honoraires d'agence : 8 295 € HT + 1 659 € TVA, soit 9 954 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267 Prix : 118 500 €