EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce dépôt de pain / snacking / produits du terroir - Cheptainville<br /> <br /> Opportunité rare au cœur de Cheptainville.<br /> <br /> Situé sur un axe bénéficiant d'un fort flux routier d'environ 40 000 véhicules/jour, ce commerce de proximité profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, le commerce bénéficie également d'une fréquentation régulière de plus de 70 visiteurs quotidiens.<br /> <br /> Le concept actuel, en plein développement, associe :<br /> * dépôt de pain, viennoiseries.<br /> * snacking.<br /> * produits du terroir.<br /> * bières artisanales et produits locaux.<br /> <br /> Près de 80 % des produits proposés sont fabriqués en Essonne, valorisant les circuits courts et les producteurs locaux.<br /> <br /> L'activité connaît une progression constante du chiffre d'affaires grâce au développement de l'offre terroir et à une clientèle fidèle.<br /> <br /> Le local commercial d'environ 35 m² est parfaitement optimisé et bénéficie de nombreux atouts :<br /> * très faibles charges fixes,<br /> * loyer : 250 € / mois,<br /> * consommation électrique : environ 250 € / mois,<br /> * pompe à chaleur,<br /> * tableau électrique neuf,<br /> * stationnement facile à proximité,<br /> * possibilité d'installation d'une terrasse en période estivale.<br /> <br /> Le commerce est vendu avec :<br /> * mobilier,<br /> * four,<br /> * armoires de rangement,<br /> * glacière,<br /> * matériel permettant une reprise immédiate de l'activité.<br /> <br /> Actuellement ouvert du mardi au dimanche, sans obligation de fermeture hebdomadaire, offrant un fort potentiel de développement selon le projet du repreneur.<br /> <br /> Le gérant actuel, également commerçant à proximité d'une autre boutique, pourra accompagner la reprise et assurer une passation afin de faciliter l'installation du futur exploitant.<br /> <br /> Activité idéale pour une reconversion, un duo ou un professionnel souhaitant développer un commerce de proximité dynamique et engagé dans la valorisation du terroir essonnien.<br /> <br /> Dossier et informations complémentaires sur demande.<br /> <br /> Cette annonce référence 336202 vous est présentée par votre agent commercial AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.<br /> <br /> Prix du bien : 69 900,00 €<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> Non soumis au DPE.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 69 900 €