SAINT-SAUD-LA-COUSSIERE (24470) ---- Prix : 371.000 euros (dont 6 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 350.000 euros hors honoraires) ***Vente concomitante fdc+murs*** ACQUISITION FDC: Prix HAI: 371.000 euros honoraires inclus, Prix NV: 350.000 euros honoraires exclus. Honoraires : 21.000 euros, soit 5% HT à la charge de l'acquéreur. ACQUISITION MURS: Prix HAI: 420.000 euros TTC NV: 400.000 euros Honoraires : 20.000 euros TTC, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Situé dans un environnement privilégié au coeur du Périgord Vert, cet hôtel restaurant (3 étoiles, Logis Hôtels) représente une opportunité pour des investisseurs ou des professionnels du secteur à la recherche d'un établissement de caractère, clé en main. - Fonds de commerce : L'activité actuelle ouverte 9 mois par an comprend un hôtel de 13 chambres et suites, spacieuses et soigneusement décorées, un restaurant bistronomique reconnu pour la qualité de sa cuisine, ainsi qu'une vaste terrasse extérieure ombragée. Le jardin est aménagé avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un sauna et un mini-golf. Le tout est exploité dans une atmosphère chaleureuse et intimiste, particulièrement appréciée par une clientèle fidèle, aussi bien touristique que locale. L'établissement dispose également d'un parking privé avec une borne de recharge électrique pour la clientèle. - Murs commerciaux : La vente comprend également les murs de l'ensemble immobilier d'une contenance de 4 507 m². L'immeuble à usage commercial d'environ 990 m² comprend : - En sous-sol : une cave, un espace de stockage. - En RDC : un hall de réception, un salon avec cheminée, une salle de restaurant, un bureau, des sanitaires, une cuisine et une plonge, - En R+1 et R+2 : 13 chambres d'environ 25 m² à 30 m² avec salle de bain. - Une terrasse à l'arrière, un jardin et des dépendances L'établissement est en parfait état d'entretien. Les installations (hôtel, restaurant, espace bien-être) sont aux normes en vigueur. Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ou par mail : Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises » Mandat réf : 447.192 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartes sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr ACQUISITION FDC: Prix HAI: 367.500 euros honoraires inclus, Prix NV: 350.000 euros honoraires exclus. Honoraires : 17.500 euros, soit 5% HT à la charge de l'acquéreur. ACQUISITION MURS: Prix HAI: 420.000 euros TTC NV: 400.000 euros Honoraires : 20.000 euros TTC, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DM Ref : N Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - . Prix : 371 000 €