A VENDRE - FONDS DE COMMERCE PRET A PORTER FEMININ - EMPLACEMENT N1 A SAINT FRANCOIS<br /> <br /> Saisissez une opportunité rare : une boutique de mode féminine et accessoires, à la réputation établie, implantée en plein cœur de Saint-François, dans une galerie marchande très fréquentée.<br /> <br /> Les atouts majeurs :<br /> <br /> Emplacement stratégique avec 3 vitrines dont une de plus de 6 mètres, garantissant une visibilité exceptionnelle.<br /> <br /> Boutique climatisée de 36,23 m², agencée avec goût et immédiatement exploitable.<br /> <br /> Clientèle fidèle et variée : résidents, habitués et flux touristique croissant.<br /> <br /> Chiffre d'affaires solide et en progression, offrant une rentabilité attractive.<br /> <br /> Conditions de reprise :<br /> <br /> Bail commercial 3/6/9 à mettre en place (loyer mensuel HC : 1 450 € - charges env. 120 €).<br /> <br /> Fonds vendu avec l'ensemble du matériel, prêt à travailler dès la reprise.<br /> <br /> Possibilité d'acquérir les murs en complément.<br /> <br /> La rédaction du bail et les frais liés à l'acte (avocat ou notaire) seront à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Pourquoi cette affaire ?<br /> <br /> Une activité clé en main, idéale pour un(e) passionné(e) de mode ou un investisseur recherchant un commerce rentable.<br /> <br /> Vente motivée par un départ en retraite - toutes propositions sérieuses seront étudiées.<br /> <br /> Dossier complet et vidéos disponibles sur demande.<br /> <br /> Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59 - Réf.923043 Prix : 29 500 €