**EXCLUSIVITÉ - RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE PRIVÉE ET LICENCE IV A SAINT-OUEN** Rémy Kerba, spécialiste en cession de fonds de commerce, vous propose ce superbe restaurant idéalement situé en plein coeur de Saint-Ouen, à proximité immédiate de la Mairie et de l'ancien Village Olympique. Cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique, alliant clientèle résidentielle et d'affaires, dans un quartier en pleine effervescence. Points forts: - Licence IV, une opportunité rare pour développer une activité de bar-restaurant. - Superficie de 150 m², pouvant accueillir 60 couverts en salle. - Terrasse privée ensoleillée de 30 places assises, idéale pour les beaux jours. - Cuisine entièrement équipée, avec extraction performante (400 mm). - Cave spacieuse de 80 m² incluant 2 chambres froides, un vestiaire et de grandes réserves. - Charme et authenticité, avec un grand comptoir d'époque et un mobilier haut de gamme. Détails financiers : - Nouveau bail 3/6/9, avec un loyer mensuel attractif de 4 500 euros. - Prix de cession : 360 000 euros (honoraires vendeur inclus). Ce restaurant est une véritable opportunité pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur prisé et en pleine croissance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 /> Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - . Prix : 360 000 €