A seulement 30 minutes de Limoges, cette boutique de pâtisserie artisanale bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe très fréquenté. Le local comprend un fournil spacieux de 90 m² et une boutique de 40 m², cette dernière ayant été entièrement rénovée en 2020. Le matériel, en bon état et bien entretenu, est prêt à être utilisé pour une production de qualité. Un logement attenant avec deux chambres complète l'ensemble, offrant un confort de vie appréciable sur place. Des places de stationnement sont disponibles devant et à côté de la boutique, facilitant l'accès des clients. L'établissement est fermé le lundi après-midi, le mardi ainsi que le dimanche après-midi, avec quatre semaines de congés annuels, garantissant un équilibre sain entre vie professionnelle et personnelle. Le loyer mensuel, incluant le fonds de commerce et le logement, s'élève à 700 euros. Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique avec un outil de travail fonctionnel et un emplacement idéal. Logement inclus Prix : 136 240 €