À découvrir en exclusivité, fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la gare de Niort, dans un secteur dynamique et fréquenté.<br /> <br /> Cette affaire composé de 14 chambres sur trois niveaux offre de réelles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement le potentiel du site. Les bases sont réunies pour construire un projet rentable et pérenne dans un environnement bénéficiant d'un flux régulier de clientèle.<br /> <br /> En 2023, le CA était de 290K€ !<br /> <br /> Loyer mensuel : 2200 €<br /> TF : 2800 €<br /> <br /> A rafraichir !<br /> <br /> Les atouts de cette affaire :<br /> <br /> - Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare<br /> - Forte visibilité<br /> - Important potentiel de développement<br /> - Activité à relancer selon votre projet<br /> - Idéal pour un duo d'exploitants<br /> - Convient particulièrement à un profil dynamique et bricoleur souhaitant valoriser les lieux et développer l'activité<br /> <br /> Une opportunité rare sur le secteur pour les entrepreneurs à la recherche d'une affaire accessible offrant de belles perspectives d'évolution.<br /> <br /> Par souci d'efficacité et afin de préserver la confidentialité du dossier, les visites seront organisées uniquement pour les acquéreurs en mesure de justifier par écrit de leur capacité financière à mener à bien l'opération.<br /> <br /> Dossier complet et informations complémentaires sur demande.<br /> <br /> Cette annonce référence 337406 vous est présentée par votre agent commercial FRANÇOIS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 4 128.<br /> <br /> Prix du bien : 67 000,00 €<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> Non soumis au DPE.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 67 000 €