Situé au cœur de Baulon (35580), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal en centre bourg, offrant une proximité appréciable avec les commerces locaux, la mairie et l'église. La présence de parkings aux alentours facilite l'accès pour une clientèle diversifiée, garantissantune visibilité optimale. Les lieux promettent ainsi une forte fréquentation et une atmosphère conviviale propice au développement d'une activité commerciale soutenue.Presses, débit de tabac , relai poste, relai banque, FDJ, bimbeloterie rendent ce lieu incontournable et fortement apprécié. Ce fonds de commerce de 46 m², composé de deux pièces, d'un garage, wc, présente des opportunités intéressantes pour tout projet entrepreneurial.Sa situation centrale et son environnement dynamique en font un investissement attrayant, pouvant bénéficier d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 120 560 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712 Prix : 118 800 €