CHOCOLATERIE PATISSERIE du HAUT BUGEY. Cette annonce décrit une opportunité commerciale dans le domaine de la chocolaterie et pâtisserie, située dans la région du Haut-Bugey. L'établissement, bien que ne produisant ni pain ni viennoiserie, dispose d'équipements tels qu'un four électrique 2 étages de marque TONTON LE MEUNIER et une chambre de pousse. Un espace de 40 m² actuellement utilisé comme partie privative, avec une cour privée de 50 m², pourrait être aménagé en salon de thé avec terrasse. Cette transformation offrirait une excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique sur un rond-point fréquenté par plus de 12 200 véhicules par jour. De plus, il est possible d'acquérir un bâtiment adjacent appartenant à la mairie. Ce bâtiment, d'une superficie de 160 m² sur deux étages (80 m² par plateau), pourrait accueillir un projet plus ambitieux, comme un atelier de fabrication destiné à alimenter plusieurs points de vente. La Perf. 97 402 Euros (EBE retraité au 31 10 2024). Possibilité d'achat des murs 299 600 Euros HAI. Prix : 145 600 €