<br/><p data-start="85" data-end="393">Situé à Champfleury, le restaurant Le Clos de Champfleury bénéficie d'un cadre agréable et recherché, à seulement quelques minutes de Reims. Une adresse appréciée pour son environnement calme et verdoyant, idéale pour une clientèle locale, professionnelle et de passage.<br/><p data-start="395" data-end="492">L'établissement se distingue par ses beaux espaces de réception et son atmosphère conviviale.<br/><p data-start="494" data-end="711"> Véranda lumineuse offrant un espace de restauration confortable en toute saison<br data-start="580" data-end="583"> Terrasse extérieure idéale pour la belle saison<br data-start="637" data-end="640"> Jardin arboré apportant charme et cadre détente à la clientèle<br/><p data-start="713" data-end="786">Ce restaurant propose un cadre chaleureux et atypique, parfait pour :<br/><ul data-start="787" data-end="909"><li data-section-id="1116lzv" data-start="787" data-end="818"><p data-start="789" data-end="818">restauration traditionnelle<br/></li><li data-section-id="1d64f4n" data-start="819" data-end="853"><p data-start="821" data-end="853">repas de famille et événements<br/></li><li data-section-id="1m0p8ao" data-start="854" data-end="878"><p data-start="856" data-end="878">clientèle d'affaires<br/></li><li data-section-id="1gtv3uv" data-start="879" data-end="909"><p data-start="881" data-end="909">privatisations et réceptions<br/></li></ul><p data-start="911" data-end="955">Les points forts de l'établissement :<br/><ul data-start="956" data-end="1174"><li data-section-id="1k9vzhd" data-start="956" data-end="1001"><p data-start="958" data-end="1001">emplacement attractif aux portes de Reims<br/></li><li data-section-id="147hnyd" data-start="1002" data-end="1061"><p data-start="1004" data-end="1061">cadre de caractère avec véranda, terrasse et jardin<br/></li><li data-section-id="65sb18" data-start="1062" data-end="1096"><p data-start="1064" data-end="1096">établissement prêt à exploiter<br/></li><li data-section-id="1x5bm4u" data-start="1097" data-end="1174"><p data-start="1099" data-end="1174">fort potentiel de développement (événementiel, séminaires, soirées à thème)<br/></li></ul><p data-start="1176" data-end="1353">Cette affaire conviendra parfaitement à un restaurateur souhaitant exploiter un lieu de charme avec un véritable potentiel commercial, dans un secteur dynamique de la Marne.<br/><br/><br> - Loyer annuel : 74400 € TTC<br/><br> - Prix de vente : 230000 € NET<br/><br> - Taxe foncière : 4500 € Preneur<br/><br> - Honoraires : 15000 € HT Prix : 245 000 €