A vendre , fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé dans le village médiéval d'Yvoire , l'un des plus beaux de France et haut lieu touristique du Léman .<br />L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts et d'une magnifique terrasse de 65 places, très recherchée en saison <br />La cuisine , refaite à neuf et parfaitement équipée , garantit une exploitation immédiate .<br />Le sous-sol offre un espace de stockage pratique .<br />Un appartement spacieux de 130 m2 vient compléter cette offre , ainsi que 3 chambres dédiées au personnel , un atout rare qui facilité le recrutement et la fidélisation .<br />La licence IV est incluse , permettant de diversifier l'activité avec un bar .<br />Le loyer mensuel est de 4 860€ , en adéquation avec l'emplacement et le potentiel offert .<br /><br />Une opportunité unique dans un cadre touristique exceptionnel .<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 880 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 830 000 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677 Prix : 880 000 €