Situé en plein cœur de Béziers, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, offrant une excellente visibilité et un fort passage.<br /><br />Facilement accessible, le secteur est desservi par les transports en commun et se trouve à proximité immédiate de la gare, des axes autoroutiers et de l’aéroport. L’environnement dynamique, avec ses commerces, établissements scolaires et animations locales, garantit un flux régulier de clientèle.<br /><br />Le local, actuellement exploité en restaurant, développe une surface d’environ 170 m². Il se compose de 4 espaces modulables, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon l’activité envisagée.<br /><br />Orienté à l’Est, le bien bénéficie d’une belle luminosité. Il est également équipé de la fibre, idéale pour une gestion moderne et performante de l’activité.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br /><br />90 % du matériel inclus (mobilier, machines, électroménager)<br /><br />100 % du stock cédé avec le fonds<br /><br />Bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé<br /><br />Cette opportunité réunit emplacement, visibilité et potentiel de développement, idéale pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur attractif.<br /><br />Visite sur rendez-vous.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 39 900 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 35 900 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC<br /><br />Contactez votre consultant : Laurent MICHAVILA, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427 Prix : 39 900 €