Fonds de Commerce Hybride (Épicerie, Salon de Thé, Ateliers) - Emplacement n1 Un écrin d'opportunités au cœur de la ville garantissant un flux client optimal. Nous vous proposons ce fonds de commerce de 44 m², situé sur un axe fréquenté avec une excellente visibilité et un fort flux piéton. Bon état général. Aucun gros travaux à prévoir. Immédiatement exploitable Conditions Financières •Loyer mensuel : 2 200€ HT Caractéristiques •Linéaire5m •Surface Totale : environ 62m² •Surface Commerciale : 45m² •Cuisine équipée : 11m² •Pas d’extraction → idéal pour : Coffee Shop, Salon de thé, Petite restauration • Couvert :20 places en salle + 15 places en terrasse • Licence III est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. Votre conseiller : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724 Prix : 140 000 €