NOUVEAU CHEZ PRO ALIMENTATION (sans enseigne) / TABAC / FDJ dans un village des Bouches-du-Rhône PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente, cet établissement, situé sur un axe passant, très apprécié par les habitants. Le commerce d'environ 100 m² propose une épicerie avec des produits variés, du tabac, la FDJ et un espace cadeaux/bimbeloterie. L'établissement est fermé le dimanche et mercredi après midi. La fermeture annuelle est de 4 semaines. Exploitation par un duo. Possibilité de location d'un appartement juste au dessus d'environ 120 m² de type T4 avec 3 chambres, 1 séjour/cuisine, 1 SDB et 2 terrasses ( 20 m² et 15 m²). CAHT 2024 : 224.000 € COMMISSIONS : 40.000 € EBE RETRAITE 2024 : 55.000 € LOYER : 1.100 €/mois PRIX : 183.196 € FAI MANDAT N : 906 Pour obtenir des renseignements complémentaires, faire une visite, Contactez moi ! CONTACT : Sébastien PRO, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat. Vous avez un bien à vendre ? Vous souhaitez acheter ? Contactez nous ! Prix : 183 196 €