<p data-start="205" data-end="469">Situé dans le quartier recherché de Pey Berland à Bordeaux, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement premium à fort passage, à proximité immédiate de l'Hôpital Saint-André, des professions libérales et du Tribunal.<br/><p style="-webkit-text-size-adjust: auto;" data-mce-style="-webkit-text-size-adjust: auto;">L'établissement dispose d'une extraction conforme, d'une salle d'environ 30 couverts, d'une terrasse de 4 tables et d'un sous-sol aménagé, actuellement dédié à la dégustation et à la vente de vins.<br/><p style="-webkit-text-size-adjust: auto;" data-mce-style="-webkit-text-size-adjust: auto;">Idéal pour restauration, vente à emporter, traiteur ou cave à vin.<br/><p style="-webkit-text-size-adjust: auto;" data-mce-style="-webkit-text-size-adjust: auto;">En option : un appartement T3 à l'étage avec possibilité de sous-location, permettant d'alléger le montant du loyer.<br/><p style="-webkit-text-size-adjust: auto;" data-mce-style="-webkit-text-size-adjust: auto;">Fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique.<br/><p data-start="925" data-end="1087"><br/><br/><ul data-start="1313" data-end="1434"><li data-section-id="1t8h86s" data-start="1313" data-end="1349">Loyer : 1 500 € HC / HT par mois</li><li data-section-id="1t8h86s" data-start="1313" data-end="1349">T3 : 1000 € HC / HT par mois, (sous-location)</li><li data-section-id="1nd68fq" data-start="1350" data-end="1381">Charges annuelles : 2 352 €</li><li data-section-id="1nd68fq" data-start="1350" data-end="1381">Prix de vente du fonds de commerce honoraires agence inclus : 254 840 € </li></ul>Référence annonce: 17634B <br/><p data-start="1436" data-end="1569">Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés de Bordeaux.<br/> Prix : 254 840 €