À céder<br> - Fonds de commerce restauration italienne / pizzeria à fort potentiel<br> <br> Situé sur un axe extrêmement passant, en bordure de route nationale, à proximité immédiate d'une zone commerciale et industrielle, ce fonds de commerce de cuisine italienne et pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux naturel de clientèle important.<br> <br> L'établissement offre une capacité d'environ 100 places assises réparties entre 35 places intérieures et 60 places en terrasse, permettant une exploitation confortable et un vrai levier de développement.<br> <br> Le chiffre d'affaires actuel de 100 000 € reste largement optimisable. Le site présente un fort potentiel de croissance via le développement d'activités à forte marge telles que les afterworks, apéritifs dinatoires, planches à partager et tapas, particulièrement adaptées à l'environnement professionnel alentour.<br> <br> Le tout avec un loyer modéré de 1 040 € mensuels charges comprises, élément particulièrement attractif pour sécuriser la rentabilité future.<br> <br> Prix de cession : 120 000 €<br> Agent Alexandre SMADJA<br> <br> Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un investisseur exploitant à la recherche d'un emplacement porteur, d'un outil de travail immédiatement opérationnel et d'un potentiel de valorisation rapide.<br><br>Honoraires à la charge du vendeur<br>Votre agent commercial sur place EI<br> - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n 400 858 411 <br>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br> Prix : 85 000 €