COLMAR 68000 - RÉSIDENCE DE TOURISME ET D'AFFAIRES<br /> CITADINES COLMAR RÉPUBLIQUE, STUDIO MEUBLÉ, 24 m2<br /> EN BORDURE DU PARC DU CHAMPS DE MARS<br /> <br /> Une résidence de tourisme et d'affaires pour les modes de vie d'aujourd'hui.<br /> Rénovation d'un bâtiment historique, conditions commerciales premium, des exploitants de renom.<br /> <br /> Construit en 1893, l'Hôtel des Postes de Colmar est un bâtiment public réalisé dans un style néo-Renaissance, avec une première extension en 1958 et une deuxième en 1972 pour faire face au développement du courrier.<br /> Si la deuxième annexe est démolie pour accueillir une partie de la résidence "Citadines Colmar République", le bâtiment historique est préservé et rénové dans les règles de l'art.<br /> Il conserve sa vocation d'origine puisque le rez-de-chaussée accueillera toujours une agence postale.<br /> <br /> Dominant le parc du Champs de Mars, lieu de promenade privilégié des Colmariens, elle fait face au poumon vert du centre-ville.<br /> <br /> Généreux en espace, les logements sont tous meublés avec goût et dotés d'une cuisine équipée, offrant le parfait compromis entre hôtel et appartement.<br /> <br /> A proximité du coeur historique de Colmar, la résidence profite d'une situation exceptionnelle :<br /> <br /> - A 500 m du quartier de la Petite Venise, avec ses canaux bucoliques et ses façades colorées<br /> - A 800 m du quartier des Tanneurs et du marché couvert<br /> - A 600 m du centre-ville ou vieux Colmar, avec son théâtre et ses musées<br /> - A 500 de la gare SNCF<br /> - A 10 min en voiture du parc des expositions et des principales zones d'activités de l'agglomération<br /> <br /> La résidence dispose aussi de quelques places de stationnements en sous-sol et extérieur.<br /> <br /> Équivalent Rendement Brut : 5.1%<br /> <br /> OFFRE SPÉCIALE : 6 MOIS DE LOYERS PLEINS VERSÉS 60 JOURS APRÈS L'ACTE DE VENTE<br /> <br /> PRIX DE VENTE HT : 138 000,00 euros FAI<br /> PRIX DE VENTE TTC : 165 600,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge des vendeurs)<br /> <br /> Pour réserver un studio meublé contactez Jimmy EVANGELISTA au <br /> D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande<br /> <br /> Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée<br /> <br /> Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr<br /> <br /> Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Car) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137J Mandat 424271<br /> <br /> Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 165 600 €