Propriété agricole rare avec terres libre de tous fermage avec leurs DPB et plusieurs bâtiments - Limagne (Auvergne)<br /> <br /> Surface totale : 47,02 ha (470 295 m²)<br /> Terres agricoles de qualité avec DPB<br /> Située au cœur de la plaine de la Limagne, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel unique pour agriculteurs, investisseurs ou porteurs de projets touristiques et équestres.<br /> <br /> Composition du bien :<br /> <br /> Maisons d'habitation :<br /> <br /> Une maison ancienne accolée à une maison des années 80 avec garage avec chauffage existant par chaudière à granulés avec silo.<br /> Trois autres maisons (petite avec ancien four à pain, moyenne et grande)<br /> Toutes nécessitent une rénovation complète.<br /> <br /> Bâtiments agricoles :<br /> <br /> Une grange d'environ 700 m²<br /> Un bâtiment supplémentaire de 1 500 m²<br /> <br /> Atouts complémentaires :<br /> <br /> Une mare et un puits<br /> Environnement arboré, calme, sans voisins immédiats<br /> <br /> Points forts :<br /> <br /> Terres noires fertiles idéales pour cultures céréalières ou autres productions<br /> DPB inclus<br /> Potentiel multi-activités : chambres d'hôtes, restauration, élevage (chevaux, chiens), tourisme rural, exploitation agricole diversifiée.<br /> <br /> Localisation stratégique :<br /> <br /> Commodités à 5-10 min<br /> Riom à 20 min<br /> Vichy à 30 min<br /> <br /> Cette propriété est parfaite pour un agriculteur souhaitant s'agrandir ou s'installer, mais aussi pour un projet de diversification ou d'accueil touristique.<br /> <br /> Contact exclusif : Christophe DEBUS - Capifrance, Capi Commerce<br /> Retrouvez-moi sur FB :<br /> <br /> Christophe DEBUS Immobilier Auvergne<br /> Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne (Page PRO) - Cliquez « J'aime » pour recevoir les nouveautés en avant-première ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel - Réf.928673 Prix : 897 000 €