OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE NOIRMOUTIER !<br /><br />À moins de 5 kilomètres de Noirmoutier-en-l'Île, au cœur d’un village touristique très prisé et à quelques pas de la mer, découvrez cette affaire clé en main aux multiples activités : brasserie, pizzeria, crêperie et glacier.<br/><br />L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement dynamique, très fréquenté par une clientèle locale et touristique tout au long de la saison.<br /><br /> * Locaux récemment rénovés, offrant une décoration chaleureuse et parfaitement intégrée à l’esprit du littoral.<br /><br /> * Aucun salarié à reprendre, pour une reprise simplifiée et une gestion immédiate de l’activité.<br /><br /> * Matériel en bon état de fonctionnement, permettant une exploitation sans investissement majeur à court terme.<br /><br /> * Double activité sur place et à emporter, répondant parfaitement aux attentes de la clientèle actuelle.<br /><br />Capacité d’accueil :<br />50 couverts répartis sur deux salles intérieures<br />30 places en terrasse sur le domaine public, sans redevance<br />Un véritable potentiel de développement !<br /><br />À l’arrière du bâtiment, un terrain paysager d’environ 150 m² offre de nombreuses perspectives : création d’une seconde terrasse, espace guinguette, animations estivales ou extension de l’offre de restauration.<br /><br />Affaire disponible immédiatement, idéale pour des professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur attractif ou pour un projet de reconversion dans un cadre de vie privilégié.<br /><br />Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité.<br /><br /> N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Cette opportunité mérite toute votre attention !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 106 000 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147 Prix : 106 000 €