Cette boulangerie-pâtisserie, idéalement située dans une commune dynamique et recherchée de la Dordogne, bénéficie d'un emplacement de qualité offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès particulièrement facile pour la clientèle. Plusieurs places de stationnement sont situées directement devant l'établissement, garantissant un confort d'accès appréciable et une fréquentation régulière. Créée en 2019, l'affaire dispose d'un outil de travail moderne et parfaitement fonctionnel. La surface totale d'environ 140 m² comprend un espace de vente accueillant ainsi qu'un laboratoire de production optimisé pour une exploitation efficace au quotidien. Le magasin a été entièrement rénové en 2023, offrant un cadre commercial moderne et attractif. Environ 90 % du matériel date de 2019. L'ensemble des équipements est en très bon état, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement immédiat. Le four, installé en 2014, est également en excellent état de fonctionnement. L'établissement affiche un chiffre d'affaires en constante progression, témoignant de la qualité de son emplacement, de la fidélité de sa clientèle et du dynamisme de son activité. Les conditions d'exploitation offrent un équilibre de vie particulièrement appréciable avec une fermeture hebdomadaire le lundi et le dimanche après-midi, ainsi que les après-midis des jours fériés. L'établissement bénéficie également de cinq semaines de congés annuels. Située en zone non réglementée (NR), cette affaire présente encore un potentiel de développement pour des repreneurs souhaitant poursuivre sa croissance. Le loyer mensuel s'élève à 615 hors charges. Cette boulangerie constitue une belle opportunité pour un duo de professionnels ou un premier projet d'installation, avec un outil de travail récent, un emplacement attractif et une activité en pleine progression. Prix : 104 800 €