Idéal pour un duo ou deux associés. Établissement de 100 m², ouvert 6 jours sur 7 (fermeture le dimanche), avec 60 places assises (30 en salle et 30 en terrasse). Licence IV. Chiffres clés : • Commission Tabac : 93 278 € • Commission FDJ : 42 977 € • CA Bar & Restauration : 145 108 € HT • Ventes diverses : 70 244 € HT • 5 fûts de bière par semaine • 6 kg de café par semaine • 15 à 20 couverts par jour Loyer : 1 687 €/mois. Équipe en place. Affaire exploitée depuis 2023, offrant une activité diversifiée et un beau potentiel de développement. Prix du fonds de commerce : 465 000 € HAI. Prix : 465 000 €