Rare opportunité : fonds de commerce Tabac / Presse / situé en emplacement n1 dans un très beau secteur du 6e arrondissement. Local commercial lumineux de 43 m², vitrine sur rue passante, flux piétonnier important et clientèle fidèle. Un appartement de 41 m² situé au-dessus complètele bien (idéal logement gérant). Loyer très attractif — excellente rentabilité potentielle. Atouts - Emplacement n1, visibilité maximale. - Surface commerciale 43 m² bien agencée. - Appartement 41 m² au-dessus (usage habitation). - Activités possibles : tabac, presse, confiserie, librairie, articles divers. - Loyer très attractif — conditions favorables à préciser. - Proche cafés, commerces, transports et zones touristiques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Prix : 280 000 €