Hôtel Restaurant *** de charme situé au cœur d'un village touristique de l'Aude, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre particulièrement attractif. D'une capacité de plus de 25 chambres, il propose des hébergements modernes et spacieux de plus de 30 m², très appréciés de la clientèle. Les exploitants disposent d'un superbe logement de fonction de type loft d'environ 130 m², offrant un confort de vie rare. L'établissement bénéficie également d'un garage privé d'une douzaine de places, d'un parking public gratuit situé en face de l'hôtel, ainsi que d'un hammam et d'une salle de sport, autant d'atouts qui renforcent l'attractivité de l'affaire. L'activité de restauration est volontairement limitée aux services du soir, du lundi au jeudi toute l'année, avec une extension aux vendredis et samedis soir en période de saison, offrant un réel potentiel de développement. Les murs sont proposés à la vente, immédiatement ou dans un second temps (mandat n5144). L'établissement ferme 3 semaines en fin d'année, garantissant une qualité de vie appréciable. Une opportunité rare alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. À découvrir sans tarder ! Surface commerciale : 2 500 m² Surface terrain : - m² Parking : privé Piscine : - Logement : 130 m² - 3 chambres Licence : IV Fermeture : 3 semaines Capacité : + 25 N Catégorie : standard Type de restauration : Petit déjeuner + Soir Localisation : Aude Type de Cession : Fonds Vente de parts sociales : non Bail commercial : à créer Loyer annuel HT : 45 000 € CA annuel H.T. : 522 000 € EBE retraité : 70 000 € Prix : 435 000 €