&lt;br&gt; - Stéphane Massetti ( ) vous propose : Fonds de commerce de restauration rapide qualitative avec terrasse à Pézenas Emplacement n1Idéalement situé au cœur du centre historique de Pézenas, dans une rue très fréquentée par les touristes et les locaux, ce charmant établissement propose un concept de poké bowls et cuisine hawaïenne à emporter et sur place.Le local, entièrement rénové, dispose d’une surface totale d’environ 59 m² environ, comprenant une salle lumineuse d’environ 30 m² environ, une terrasse bien exposée idéale pour le service en extérieur, ainsi qu’une grande cave saine, parfaite pour le stockage ou l’installation d’un laboratoire froid.L’ensemble est très propre, bien entretenu et prêt à exploiter sans aucun travaux à prévoir.Le bail commercial récent autorise une activité de restauration traditionnelle, de plats à emporter ou sur place, et de poké bowls — offrant une belle flexibilité pour faire évoluer le concept.Loyer très attractif : 640 €Établissement idéal pour un exploitant individuel ou un duo, souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, au cœur d’une ville dynamique et touristique.Points forts :Emplacement premium, rue très fréquentée de PézenasLocal refait à neuf, aucun travaux à prévoirTerrasse extérieure bien placéeBail récent et souple (restauration traditionnelle ou rapide)Loyer très modéréGrande cave en sous-solConcept moderne et tendanceUne belle opportunité clé en main, facile à reprendre et à exploiter immédiatement dans un secteur recherché.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Massetti (ID 16672), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 512146796&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 55&nbsp;000&nbsp;&euro;