Fermée le dimanche et le lundi, et pendant 5 semaines par an, appartement de 85m2, CA 600 000 HT, EBE 160 000 € (rémunération dirigeant non comprise dans l'EBE), excellente rentabilité, sans travaux ni investissement, équipe en place. Située sur un axe passant à Chatellerault, dans la Vienne (86), Nouvelle-Aquitaine, à 35 km de Poitiers et à 360 km de Paris (1h30 à 2h00 en TGV direct). La boulangerie bénéficie d'une renommée établie et d'une clientèle fidèle. Chiffre d'affaires 2025 de près 600 000 € HT pouvant être augmenté de 90 000 € supplémentaires en ouvrant le dimanche. EBE retraité plus de 160 000 €, offrant une excellente rentabilité Matériel et équipements en excellent état, plusieurs installations récentes, aucun investissement à prévoir. Outil de production opérationnel avec équipe en place. Devanture en excellente état et grand jardin à l'arrière offrant un cadre agréable et calme. Appartement de 85 m² en très bon état situé juste au-dessus, idéal pour habiter. Plusieurs pistes de développement possibles. Le cédant peut accompagner le repreneur pour faciliter la transition. Excellente affaire au vu de la rentabilité, de la valeur des immobilisations (plus de 429 000 euros net). Aucun travaux et investissement à prévoir dans l'immédiat. Un accompagnement complet : de l'étude financière, la recherche du crédit, à la signature chez le notaire, je vous guide et sécurise chaque étape de votre projet. Cette boulangerie-pâtisserie représente une opportunité rare sans risque pour un repreneur souhaitant investir dans une entreprise clé en main, rentable et prête à l'emploi, avec appartement inclus et excellente accessibilité en TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel - Réf.926943 Prix : 307 720 €