Etablissement bar/tabac/ FDJ avec un superbe logement sur un axe passant du Calaisis ! Caractéristiques principales: -CA 2024: 254 700€ dont 134 500€ de commissions - En augmentation par rapport à 2023! - EBE retraité de 139 000€ - Libre brasseur Équipe et fonctionnement: - Deux gérants se relaient en fonction de l'affluence - Pas de salariés à reprendre - 5 semaines de fermeture par an. - Pas de fermetures dans la semaine actuellement Points fort et potentiels: - Activité à reprendre clé en main, rentable de suite - La clientèle est composée d'habitués, d'actifs et de touristes - Pas de contrats de location à reprendre hors mis la caisse - Le propriétaire a engagé des travaux dès que cela s'est avérer nécessaire - Le logement de 160m² dispose d'un grand séjour, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle de bain. - Aucuns travaux ne sera nécessaire. Toiture ok. Idéal pour une reprise en duo! La vente des murs est une condition obligatoire à la cession du fonds de commerce Prix des murs FAI: 317125€ dont 7.5%TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur 295 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 311 750 €