Belle boulangerie-pâtisserie artisanale à reprendre à Dunkerque,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vendu pour cause de retraite&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement située dans un secteur très fréquenté, à proximité immédiate des commodités et du littoral.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Excellente affaire, cet établissement bénéficie d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidèle d'habitués et de touristes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires 2024-2025 atteint 800 000 €, en progression constante.&lt;br /&gt; EBE recalculé de plus de 200 000€.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour un artisan boulanger pâtissier confirmé, souhaitant s'installer sans travaux, dans une structure saine, rentable et très bien équipée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe en place formée de 4 salariés en CDI compétents, autonomes et motivés, prêts à poursuivre avec le repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel complet et en excellent état, régulièrement renouvelé, avec du matériel neuf encore inutilisé -- aucun investissement à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caisse électronique en place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale d'environ 200 m² au sol, comprenant :&lt;br /&gt; o une boutique&lt;br /&gt; o un laboratoire spacieux et fonctionnel,&lt;br /&gt; o et un logement de fonction à l'étage, offrant un vrai confort de vie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture : 1,5 jours par semaine&lt;br /&gt; Un bel équilibre entre travail et temps personnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer attractif de 2500€ HT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 430 000 € net vendeur&lt;br /&gt; Les honoraires Capifrance de 35833,33€ HT sont à charge de l'acquéreur, permettant de récupérer la TVA de 20%&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un dossier complet ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% et de votre identité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement complet dans les démarches administratives.&lt;br /&gt; Conseillère formée au métier du commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel - Réf.927028<BR>Prix : 473&nbsp;000&nbsp;&euro;