Fonds de commerce Bar – Tabac – Presse – FDJ&lt;br&gt;&lt;br&gt;Rentabilité élevée – Exploitation structurée – Logement possible&lt;br&gt;&lt;br&gt;À céder fonds de commerce Bar – Tabac – Presse – FDJ, exploité sur une surface commerciale d’environ 40 m², complétée par des espaces annexes importants :&lt;br&gt;Réserves : 24 m²&lt;br&gt;Cave : 40 m²&lt;br&gt;Deux pièces de 12 m²&lt;br&gt;Ces volumes offrent une organisation logistique confortable et permettent le développement d’activités complémentaires, notamment le colis.&lt;br&gt;L’établissement est en excellent état intérieur, doté d’équipements de sécurité conformes, et bénéficie d’un stationnement immédiat, favorisant la fréquentation.&lt;br&gt;Données économiques :&lt;br&gt;Chiffre d’affaires HT : 257 000 €&lt;br&gt;Commissions : 151 000 €&lt;br&gt;EBE : 105 000 €&lt;br&gt;Rentabilité élevée et démontrée&lt;br&gt;L’exploitation est assurée par 3 personnes, garantissant la continuité de service.&lt;br&gt;Atout patrimonial :&lt;br&gt;Appartement à l’étage de 64 m², actuellement non exploité&lt;br&gt;➜ logement de fonction, usage privé ou sous-location possible après rafraîchissement.&lt;br&gt;Organisation commerciale :&lt;br&gt;Ouverture 7 jours / 7&lt;br&gt;Clientèle régulière et diversifiée&lt;br&gt;Commerce immédiatement exploitable sans rupture d’activité&lt;br&gt;Affaire adaptée à un duo de repreneurs, associés ou professionnel du réseau tabac recherchant une activité rentable et structurée.&lt;br&gt; Accompagnement du repreneur sur l’ensemble du processus de reprise :&lt;br&gt;montage bancaire, EDC, coordination notaire / avocat, obtention des agréments et suivi administratif.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Olivier Spinouze&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 989304704<BR>Prix : 302&nbsp;400&nbsp;&euro;