Au cœur d'une commune de caractère des Yvelines, très prisée pour son charme villageois et sa qualité de vie, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, sur une rue piétonne commerçante entourée de commerces de proximité qualitatifs et d'une clientèle fidèle avec pouvoir d’achat élevé, jouissant d'une excellente réputation. La boutique, entièrement rénovée il y a quelques années, se distingue par son cachet, sa fonctionnalité et son fort potentiel de développement. Descriptif : Rez-de-chaussée (72 m²) : boutique + laboratoire + cuisine Sous-sol : cave, chambre froide 1er et 2e étages (128 m²) : grand appartement de fonction Garage attenant dans une cour privée Bail commercial "tous commerces" en cours Début : 01/01/2022, durée 9 ans Loyer mensuel : 1.544 € HT HC Chiffre d'affaires annuel : 300.000 € HT Activité stable, fort potentiel de développement, Idéal pour professionnel ou duo souhaitant s’implanter dans un cadre de vie privilégié avec logement sur place Prix de cession : 220.000 € + honoraires 10,80 % TTC à la charge de l’acquéreur A visiter sans tarder !<BR>Prix : 243&nbsp;760&nbsp;&euro;