'OPPORTUNITÉ RARE - COEUR MONTMARTRE ABBESSES'&lt;br /&gt; Renommé pour sa cuisine élaborée à partir de produits frais de saison, ainsi que pour son cadre chaleureux.&lt;br /&gt; Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle diversifiée, allant des touristes aux professionnels.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DETAILS DE L'ÉTABLISSEMENT&lt;br /&gt; - Surface total 88 m²&lt;br /&gt; - Capacité, 40 couverts&lt;br /&gt; - Conduit d'extraction&lt;br /&gt; Permet tous types de restauration (cuisine chaude, friture, etc.)&lt;br /&gt; - Grande licence restaurant incluse et prête à l'emploi.&lt;br /&gt; - Cuisine et espace de stockage&lt;br /&gt; - Cave&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONDITIONS DU BAIL&lt;br /&gt; - Type de bail : 3/6/9&lt;br /&gt; - Loyer mensuel très raisonnable 2665 €&lt;br /&gt; - Charges locatives 77 € / mois très faible pour le secteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; PERFORMANCES FINANCIÈRES&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires intéressant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Fort flux piéton&lt;br /&gt; - Clientèle : résidents - touristes - actifs&lt;br /&gt; - Plage horaire actuelle : 19h - 23h&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement du CA en élargissant les horaires d'ouverture.&lt;br /&gt; ENVIRONNEMENT&lt;br /&gt; localisation Paris Montmartre Abbesses&lt;br /&gt; Proche métro - bus&lt;br /&gt; Emplacement numéro 1&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à capitaliser sur une réputation bien établie et un potentiel de croissance prometteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous cherchez un hôtel, un restaurant ou une boutique ?&lt;br /&gt; Je vous propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et à la location.&lt;br /&gt; Contactez-moi pour une recherche personnalisée et des informations détaillées sur les opportunités actuelles.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 311473 vous est présentée par votre agent commercial MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 308 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 10,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 308&nbsp;000&nbsp;&euro;