Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec PMU, reconnu pour ses délicieuses pâtisseries traditionnelles et son pain de qualité. Tout est fabriqué sur place, attirant une clientèle fidèle et appréciée. L'établissement se distingue également par un point de vente sur le marché forain de la ville tous les samedis matins, renforçant sa notoriété et son chiffre d'affaires en constante augmentation. Détails du Local Commercial : Superficie : 165 m² Spacieux espace de vente : 120 m², comprenant des comptoirs de présentation vitrés et un espace PMU avec tables pour les clients, décoré avec un mur végétal. Entrée à 2 battants avec fermeture par rideau métallique. 4 vitrines et une porte vitrine avec fermeture rideau métallique. Terrasse devant et grand parking gratuit avec 40 places à 50m. 5 parkings aériens, dont 1 place réservée pour les livraisons de petits véhicules. Équipements : 2 climatiseurs, 1 WC, lavabo et douche. Accès facilité avec une porte et un escalier à l'arrière, ainsi qu'un accès handicapé. Espace de Production : À l'arrière, un espace de 45 m² en deux parties bien organisé pour la fabrication de pain et de pâtisseries, comprenant un pétrin, des chambres de pousse, un four, etc. Affaire Clé en Main : Matériel récent et de qualité entièrement équipé. Chiffre d'affaires global : 580 000 € Boulangerie/Pâtisserie : 340 000 € PMU : 240 000 € Loyer : 2 100 € La rentabilité est assurée dès le départ avec une évolution constante. C'est une affaire à ne pas manquer pour les entrepreneurs passionnés et motivés ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce référence 311521 vous est présentée par votre agent commercial KARINE ANSELEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 98931381200012. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 315 000 €