EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT CLE EN MAIN - EMPLACEMENT N1 - SAINT FRANCOIS Situé à Saint-François - Artère très fréquentée Superficie totale : 90 m² o Terrasse 30 m² o 40 couverts Découvrez en exclusivité ce fonds de commerce de restauration idéalement implanté à Saint-François, au cœur d'une zone extrêmement dynamique, bénéficiant d'un flux important de piétons et de véhicules. Son emplacement n1 assure visibilité, attractivité et fréquentation continue. La petite vue mer, depuis le local comme depuis la terrasse, ajoute un charme certain à cet établissement très recherché. Les atouts du bien : Superficie totale : 90 m² 60 m² de salle + cuisine 30 m² de terrasse couverte Capacité : 40 couverts Petite vue mer, rare sur ce secteur Nombreux stationnements à proximité immédiate Établissement rénové récemment, déco tendance et ambiance soignée Matériel complet, vendu clé en main Aucun employé à reprendre Horaires actuels (qualité de vie exceptionnelle) : Lundi au vendredi : 6h30 - 19h00 Samedi : 6h30 - 14h00 Fermé le samedi après-midi et le dimanche Ces horaires offrent un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle, idéal pour une installation en famille ou un duo d'entrepreneurs. Bail et conditions : Bail commercial 3/6/9 récent Loyer : 2 163 € / mois (charges comprises) Très belle notoriété locale, clientèle fidélisée Emplacement premium dans une commune très attractive Une opportunité clé en main à Saint-François Ce fonds de commerce constitue une affaire prête à travailler, sans travaux à prévoir. Que vous soyez professionnel de la restauration ou en reconversion, vous disposerez d'un établissement propre, fonctionnel et parfaitement situé. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59 - Réf.931532 Prix : 299 900 €