���� Ain (01) Centre-ville - Aucun travaux à prévoir - Clientèle fidèle Située en plein cœur d'une commune vivante de l'Ain, à seulement 50 minutes de Bourg-en-Bresse, cette boulangerie-pâtisserie est une affaire saine, bien implantée, disposant d'une clientèle régulière et d'un excellent potentiel de développement. ���� Des locaux fonctionnels et parfaitement entretenus - Surface de vente de 30 m², refaite à neuf récemment, offrant un cadre accueillant pour la clientèle - Labo snacking de 40 m², bien organisé et adapté à une offre complémentaire - Grand laboratoire de fabrication (fournil + pâtisserie) de 90 m², spacieux et bien équipé - Terrasse extérieure de 20 m², idéale pour proposer une offre à consommer sur place - Aucun travaux à prévoir, les locaux sont en excellent état, avec matériel professionnel complet et en bon fonctionnement ���� Un logement de fonction confortable - Bel appartement de 110 m², lumineux et bien agencé, inclus dans le loyer - Idéal pour allier vie professionnelle et qualité de vie sur place ���� Performances économiques - Chiffre d'affaires annuel : 413 000 € - Clientèle locale fidélisée et appréciant la qualité des produits - Bail commercial 3.6.9 en cours, loyer mensuel de 2 371 € TTC ���� Prix de vente du fonds de commerce : 329 000 € ���� Une opportunité clé en main pour un artisan ou un duo souhaitant reprendre une affaire solide, dans un environnement agréable et dynamique. Le tout avec un cadre de vie confortable grâce au logement de fonction inclus. Prix : 329 000 €